Плюсы и минусы отдыха в будве. Недвижимость в Черногории: плюсы и минусы, советы по выбору, отзывы. Средние цены в стране

Для большинства россиян не секрет, что Черногория - это один из самых уютных уголков в Европе, где замечательная экология, прекрасные климатические условия и живописная природа. Кто мечтает о покупке домика или квартиры на берегу моря в этой стране? Очень и очень многие. Маршрут Россия - Черногория является достаточно популярным у наших туристов. Казалось бы, если покупать недвижимость, то лучше в Болгарии. Но, оказывается, что с точки зрения инвестиционной привлекательности Черногория ничуть не хуже.

Почему именно эта страна?

Здесь есть все для комфортного отдыха: ласковое море, теплый климат, чистый воздух. К тому же Россия, Черногория - это страны с общей культурой, и их объединяет очень многое. На протяжении многих лет сюда едут отдыхать наши соотечественники.

А это значит, что потенциальным бизнесменам-инвесторам имеет смысл обратить более пристальное внимание в сторону здешней недвижимости. В первую очередь выгодным приобретением считаются объекты, расположенные в Которском заливе, и на юге страны. В выигрыше останутся и те предприниматели, которые купили квартиры или дом на полуострове Луштица, где развернулся мощный строительный бум.

Стоит или не стоит?

Как это ни парадоксально звучит, но приобретение жилья за границей таит в себе и определенные риски. Возьмем, к примеру, недвижимость в Черногории. Плюсы и минусы приобретения квартиры или коттеджа в этой европейской стране также существуют. Рассмотрим их более детально.

Преимущества

Недостатки

Безусловно, некоторые могут сомневаться по поводу того, имеет ли смысл вкладывать деньги в недвижимость в Черногории. Плюсы и минусы приобретения жилья в этом живописном уголке планеты заставляют лишний раз задуматься об этом. Все дело в том, что местная инфраструктура с точки зрения комфорта и удобства пока что уступает американскому Майами и Франции.

Центральное отопление не предусмотрено, а помещения обогреваются при помощи кондиционеров. В результате нередко возникают перегрузки с электричеством, которое регулярно отключается. Оставляет желать лучшего и квалификация обслуживающего персонала. Следует также принимать во внимание, что покупка жилья в рассматриваемой стране далеко не во всех случаях подразумевает автоматическое получение вида на жительство. Мало приобрести квартиру, нужно еще оформить медицинскую страховку и располагать на банковском депозите суммой 3600 евро.

Так покупать или не покупать недвижимость в Черногории? Плюсы и минусы данной инвестиции мы рассмотрели, напрашивается вывод о том, что сделка по покупке квартиры или виллы в этой стране может принести хорошую прибыль в том случае, если впоследствии сдавать объект в аренду.

Ситуация на рынке новостроек

«А дорого ли стоят квартиры в Черногории?» - спросите вы. Как уже подчеркивалось, цена зависит от нескольких факторов. Придется серьезно постараться, чтобы найти бюджетный вариант. Все дело в том, что многие выставляют на продажу апартаменты своих знакомых и родственников, преследуя цель элементарной наживы. Если вы ищете оптимальные по цене квартиры в Черногории, то самостоятельное решение вопроса может стать дороже, чем если бы обратились за помощью к специалистам.

Следует отметить, что местный рынок недвижимости достаточно архаичен, и, думая над конкретным вариантом, нужно учитывать, что в стране иногда возникают землетрясения.

В последнее время здесь активизировался строительный бум, и многие девелоперы стараются как можно быстрее возвести последние этажи высоток, чтобы начать продажу квартир. В результате такой спешности страдает качество жилья. Особенную бдительность следует проявлять в ситуации, когда подрядчик предлагает вам апартаменты в новом многоэтажном доме, который построен в непосредственной близости к горному массиву. Не исключено, что спустя пару лет ваше строение накренится или, еще хуже, обрушится.

Может быть, домик на берегу моря…

Сегодня очень часто можно встретить объявление следующего содержания: «Недвижимость. Черногория. Побережье. Приемлемые цены». Насколько оно соответствует действительности?

Безусловно, желающих прикупить виллу на лазурном берегу все прибавляется и прибавляется. Но если увеличивается спрос, значит, растет цена: таковы законы рынка. Отметим, что уровень цен домовладений в приморских районах Черногории в докризисный период приближался к таковым в Испании и Италии. Однако этот сегмент рынка был очень перенасыщен, и соотношение цена-качество явно находилось в дисбалансе. Как утверждают отзывы, после кризиса произошло резкое снижение стоимости указанных выше апартаментов. Только в престижных районах Черногории - Будве и Которе - цены не поддались серьезной корректировке. Более дешевый вариант домика с причалом можно подобрать в районе Бара.

Несмотря на все трудности, как говорят отзывы, рынок недвижимости Черногории планомерно развивается, и совершить сделку по приобретению жилья в этой стране для россиянина - вполне реальная процедура.

ОТВЕТЫ ТУРИСТОВ:

Черногория прекрасная страна, очень живописная. Отправляясь сюда стоит понимать, что сидеть исключительно в отеле будет не правильно, а тем более брать тип питания "все включено", если вы конечно не прилетели сюда с большим количеством детей. В Черногории надо быть активным туристом, арендовать напрокат автомобиль, чтобы познакомиться с красотой этой страны намного ближе, чем даже хотелось бы.

В первую очередь скажу, что экономичнее всего прилетать сюда, как самостоятельный турист, забронировав апартамент в понравившемся городе. Лететь через туроператора выходит на порядок дороже, да и выбор средств размещения будет куда более скудный.

Кроме того, в Черногории большое количество интересных достопримечательностей, абсолютно разной направленности. Это и наличие старого города почти в каждом курортном месте, монастыри, церкви, старинные форты, ощущение средневековья будет преследовать вас повсюду. Любителям природы откроется поистине красивое Скадарское озеро с большим количеством его обитателей: журавлей, аистов.

Те, кто ценят винодельню, также попадут в нужное место. Рядом с озером есть завод по производству Черногорских вин, там проводят дегустации, после чего желающие покупают то что им особенно понравилось. А захотите домашнего вина, рядом есть поселок Вирпазар, где сами местные жители продают вино собственного производства.

В Черногории очень вкусно готовят, много национальных блюд, которые попробовать стоит обязательно. Рестораны всегда рады своим посетителям и в своем арсенале имеют меню на разных языках, в том числе и на русском. Не редкость, когда заведения думают о маленьких гостях и держат в запасе несколько блюд ориентированных на детские животики.

Страна Черногория многогранная и абсолютно любому туристу будет отдыхать в ней комфортно. Семьи с детьми легко найдут себе подходящий отель с детской инфраструктурой или апартамент с кухней. Те, кто хотят тишины и спокойствия смогут уединиться под лоно природы, скрыться от многолюдных глаз, побыть наедине с собой. Активная молодежь сможет отлично отдохнуть, ведь ночная жизнь в Черногории также неплохо развита. Особенно это касается Будвы, Сутоморе и Герцег Нови.

В Черногории мягкий средиземноморский климат, сюда можно приезжать на отдых в любое время года, сильных холодов, ветра со снегом и дождем здесь не бывает. Но при этом ожидать летом сильную жару нет нужды. Август жаркий месяц, но за счет горного кольца вечерами наступает настоящая благодать.

Для активных путешественников здесь есть что посмотреть. Покататься по настоящему серпантину, сделать панорамные кадры, при желании можно даже чуть-чуть заблудиться. Поскольку иногда прибрежная дорога может неожиданно увести вас высоко в горы, сами того не ожидая.

Природа Черногории.

Местный курортный город.

Полезен ответ?

Если долгожданный отпуск уже не за горами, а вы мечтаете поваляться недельку-другую на жарком пляже, запивая и заедая вкусным "все включено", то вам скорее подойдут Турция, Египет или Тунис. А вот если вы интересуетесь историей или поклонники активного, "бродячего", с приключениями и шикарными фотографиями отдыха, то вариант Черногория вполне рассматривается.

Начнем с того, что страна небольшая, но очень разная. Поэтому к выбору местности и размещения надо подойти очень ответственно, дабы не испортить отпуск.

Страна, конечно, исключительная по красоте, благословенная Адриатика, озера, каньоны, горы, уникальная природа, которая поражает при первом взгляде. Наверное, найдется немного мест в мире, где на маленькой территории можно увидеть все сразу. Здесь мирно уживаются растения различных климатических зон - пальмы, сосны, агавы, кактусы и множество каких-то немыслимых цветов.

За несколько дней путешественник может выпить кофе на одном из многочисленных островов будвинской Ривьеры, пообедать у озера Скадар и поужинать возле горных склонов национального парка Дурмитор. Посетить все большие города Тиват, Подгорица, Котор, Бар, Герцег-Нови, Цетине, насладиться неповторимым колоритом и умопомрачительными пейзажами. Можно передвигаться как самостоятельно, взяв в аренду авто, так и купить экскурсионный тур, коих огромное множество. Но в какую бы сторону не поехали, вряд ли найдете дороги по равнине, большинство дорог это серпантины, уходящие высоко в горы. В основном дороги хорошие, но с ветерком не промчишься. Кое-где плохо с освещением, поэтому если вы не водитель-асс, дело довольно непростое, от напряжения быстро устаешь за рулем.

Если же вы ищете вариант отдыха на побережье, то острова Монтенегро привлекают разнообразием впечатлений и морским воздухом. Каждый из многочисленных городов манит своими пляжами и интереснейшей историей. Здесь вы найдет рестораны с домашней кухней, рыбные деликатесы, кафе с шикарными террасами и незабываемым видом на море.

Из отрицательных моментов - грязновато, даже отельные пляжи не блещут чистотой. Выбирая отдых на море, имейте в виду, что в некоторых городах, к примеру в Бечичи, отелей с размещением на первой линии почти нет. В Будве пляж каменистый, галька, если захотите поплавать в Будванской бухте от души, имейте в виду, что расстояние до буйков не очень большое, а за ними оживленное морское движение: моторки, яхты, катера. Пара лежаков и зонтик обойдутся вам в 10 евро.

Выбирая виллу или апартаменты, обращайте внимание, чтобы ваше жилье не выходило на дорогу, кругом оживленное и шумное движение. Несложно найти жилье самостоятельно, практически в любом месте, это окажется немного дешевле. Как правило, предлагаются варианты с кухней, где имеется все необходимое для полноценного приготовления пищи.

На небольших базарчиках можно найти разнообразные фрукты, козий сыр, оливки, вино местного производства, все вкусно и не очень дорого. Ресторанчиков полно, можно на ходу перекусить пиццей, отведать чеваши – колбаски из рубленного мяса, плескавица – чеваши в виде лепешки, пршут, местную шаверму. Напитки дорогие - кола 1,5-2 евро, минералка 1,5, кофе 1,8. Если вы не уверены в собственном желудке, к выбору еды отнеситесь придирчиво, так как не везде санитарные условия идеальные.

К отдыху с детьми надо подготовиться, исходя из возраста и возможностей малыша. Если ваш непоседа готов составить вам компанию в активном отдыхе, перемещаясь с одного места на другое, захватите с собой питье и легкий перекус, обязательно уточняйте продолжительность экскурсии, иной поход может занять весь день. Если нет, то вам лучше останавливаться в хороших отелях, где чадо можно оставить под присмотром аниматоров, а самим поездить по экскурсиям.

Резюмируя, хочется сказать, что отдых чем-то напоминает курорты Краснодарского края. Народ улыбчивый и гостеприимный, но себе на уме. Отдых обойдется дороже, чем например, в Греции или Испании, а по сервису немного не дотягивает. Но в любом случае, если вы настроены на хороший отдых, впечатления и изумительные фотографии вам обеспечены.

Вернувшись из Черногории 1 августа я все никак не могла заставить себя взяться за отчет. Наверное потому, что впечатления от этой поездки никак не складывались в целостную картинку, рассыпаясь на ходу и теряя четкие очертания. И даже сейчас, спустя почти месяц, я не могу точно сформулировать свои ощущения от этой поездки и от самой страны. Но все же попытаюсь. Не буду кривить душой — ожидала гораздо большего — и от природы, и от моря с пляжами, и от достопримечательностей. За две недели, проведенные в Будве я не сделала для себя каких-то ярких открытий, ничего меня сильно не зацепило, каких-то сильных потрясений, так чтобы ахнуть, тоже не произошло. Скорее, Черногория произвела на меня умеренно приятное впечатление, не более того. Просто милая, маленькая страна с домашней и уютной атмосферой. Стараясь всегда и во всем находить в первую положительные моменты, начну с позитива.

Прежде всего, понравилось, что страна очень спокойная и абсолютно безопасная. Везде беспрепятственно можно ходить и ездить, повсюду — расслабленная, домашняя атмосфера. Конечно, я смотрю на многие вещи уже совершенно другими глазами и в данном контексте сравнивала спокойную Черногорию с реалиями жизни в Южной Америке и вспоминала опасности, подстерегающие туристов в таких странах как Мексика, Колумбия, Бразилия, Аргентина. Здесь же такие моменты были совершенно исключены, что я незамедлительно и оценила. Уютно по-домашнему и абсолютно безопасно! Большой плюс!

Очень приятные, дружелюбные люди, но не приставучие, с достоинством, все у них в меру. Старшее поколение почти все говорят по-русски, молодежь — по-английски. Таким образом, проблем с коммуникацией нет. Мы жили на вилле Сентар, хозяева которой Марина и Мишо оказались очень милыми, приятными людьми. Постоянно приглашали нас к столу, старались во всем помочь, создавали домашнюю обстановку.

А какие черногорцы красивые люди, просто загляденье! Особенно, молодежь. Все как на подбор — высокие, стройные, яркие, породистые! Не раз любовалась местными девушкам и ребятами, получая при этом большое эстетическое удовольствие.

Черногорские цены тоже порадовали. И на жилье, и на питание, и на транспорт, и на экскурсии. Очень и очень приемлемые. Мы снимали небольшую студию с кухонным уголком и санузлом за 42 евро на двоих. Это в высокий сезон, в сентябре же цены падают в два раза. Пообедать на двоих можно скромно за 10 евро, более разнообразно — за 15. Есть и относительно дорогие рестораны на набережной — Ядран, Дон Кода Николе, Тропико. Самые дорогие блюда — из морепродуктов, мясо по приемлемы ценам. Популярные блюда из мяса — чевапчичи, плескавица, мясо из-под сача. На мой вкус черногорская кухня злоупотребляет солью, многие блюда откровенно пересаливают. Даже больше понравился местный фаст-фуд в виде хамбургеров, шаурмы, блинчиков и вафель Все это продается повсюду в изобилии. За 2-3 евро можно вкусно перекусить. Из местных деликатесов понравился пршут, как же без него, и негушский, остренький сыр.

Теперь про экскурсионную программу. Цены на экскурсии тоже очень приемлемые. В среднем, от 17 до 35 евро на человека. Детям дают скидку, чуть больше 50%. Мы покупали все экскурсии на променаде у Владимира, турфирма Гардашевич. Изначально планов было больше, но на месте я решила не мучить ребенка и не отрывать много времени от моря. Поэтому безжалостно были отброшены Босния и Герцеговина, Цетинье и гора Ловчен, Бар и еще по мелочи. В итоге съездили мы всего на четыре экскурсии — по Боко-Которскому заливу, на каньоны, в монастырь Острог и в Дубровник. Самостоятельно ездили к Св. Стефану (лучше ехать утром и смотреть как сверху дороги, так и с воды, совершенно разные виды)

остров Святой Стефан, вид сверху
остров Святой Стефан, вид с воды

и в Котор, где совершили трудное восхождение на самый верх крепости.

Крепость в Которе

Виды оттуда на Боко-Которский залив просто супер.

Вид на Боко-Которский залив с крепости

Очень стоит съездить туда отдельно от экскурсии и рано утром, пока там еще тень.

Возвращаясь к теме групповых экскурсий, надо отдать должное, все было организовано на приличном, достойном уровне, гиды — компетентны, автобусы — средней комфортности. Соотношение цена-качество порадовало и удовлетворило. Из всех организованных экскурсий больше всего понравилась поездка в Дубровник. Стоимость — 30 евро на взрослого, 20 — на ребенка. С этого года для поездки в Дубровник нужна шенгенская или хорватская виза. Мы заранее озаботились визовым вопросом, поэтому смогли съездить в этот чудесный город.

Про Дубровник постараюсь написать отдельно. Второе местоотдаю морской экскурсии по Боко-Которскому заливу.

Боко-Которский залив

Приятная морская прогулка по красивому заливу с остановками в разных живописных местах. Побывали в Херцег-Нови, Которе, острове Богородицы на рифе напротив Пераста и на пляже Жанница.

остров Богородицы на рифе
Пераст

Стоимось такой экскурсии — 23 и 15 евро. В целом, понравилось, единственное, но — не порадовала массовость, народу на кораблике было ну очень много, это немного подпортило впечатления.

А вот поездка вглубь страны, к каньонам и озерам не произвела на меня особого впечатления.

каньон реки Морача

Цена вопроса — 35 и 20 евро. Псевдоальпийские черногорские пейзажи не шли ни в какое сравнение ни со швейцарскими, ни с итальянскими горными видами, не говоря уже о сногсшибательных картинках чилийской Патагонии. Кто-то из группы сказал, что эти пейзажи больше напоминают Закарпатье, не знаю, я там не была, судить не могу. Но в любом случае, это не альпийские пейзажи, громко заявленные гидами. Каньоны рек Тара и Морача, парк Дурмитор с Черным озером, мост Джурджевича — все это оставило весьма среднее впечатление. Местами красиво, но не более того.

каньон реки Тара

Одним словом, не зацепило. К тому же, экскурсия эта довольно утомительная, с 6 утра и до позднего вечера.

Висящий в скалах монастырь Острог, где хранятся мощи святого Василия Острожского — безусловно, живописное и очень особенное для верующих место.

Не порадовала только огромная очередь, где в общей сложности простояли почти два часа.

Общественный транспорт в целом развит довольно неплохо, особенно направление от Будвы до Петроваца. По этому маршруту каждые 15 минут курсируют маленькие автобусы Медитеран Экспресс. Стоимость проезда — 1,5 евро, с детей денег не берут. В противоположную сторону до пляжей Яз, Трстено и Плоче автобусы ходят значительно реже, раз в полтора часа, в 8, 9.30, 11.00 и т. д. Билет стоит — 2 евро. В этом главное неудобство. Иногда просто лень было ждать автобуса, брали такси. До Яза такси стоит пять-шесть евро, до дальнего Плоче — восемь. С таксистами надо торговаться, часто они завышают цены.

Про пляжи. Старались объездить побольше пляжей, чтобы разнообразить пляжный отдых и не сидеть все время на одном пляже. Из всего опробованного больше всего понравился пляж Яз — и от Будвы недалеко, и бухта очень красивая и большая, в результате чего народ равномерно распределяется по пляжу и не возникает ощущения скученности.

пляж Яз

Этот фактор весьма важен, ведь народу на пляжах Будванской ривьеры в июле—августе не просто много, а очень много! Понравился на Язе и заход в море — мелкая галька, переходящая в песок, и речка, впадающая в море, и живописные холмы вокруг пляжа. Да и цены на Язе вполне демократичные — комплект из двух лежаков с зонтиком стоит 7 евро, на других пляжах — дороже.

Второе место отдаю пляжу Плоче, самому дальнему от Будвы в сторону Котора.

Пляж Плоче

Очень живописный пляж в скалистых бухточках с кристально чистой водой. Фишка Плоче в том, что там есть несколько бассейнов с морской водой, а вот вход в море неудобный, крупные камни, можно только в тапочках. Комплект лежаков и зонтик — 10 евро, категорически нельзя приносить и потреблять свою еду, наблюдают, как церберы.

Песчаный пляж Трстено, расположенный между Язом и Плоче, не понравился совершенно.

Песчаный пляж Трстено

Очень маленькая бухта, мало места, ощущение, что все лежат друг у друга на головах. Есть лежаки на понтонах в море, которые стоят 15 евро, на берегу — 10. Очень долгий заход в море, идешь-идешь, и все время мелко.

Знаменитый Могрен не произвел особого впечатления.

пляж Могрен

Приемлемо на нем только рано утром, потом набегает народ, так что к полудню яблоку негде упасть. Вода по сравнению с Язом и Плоче — откровенно грязная. Из плюсов Могрена — красивый, открыточный вид на Старый город и скульптура гимнастки по дороге к нему.

Вид на Гимнастку и Старый город Будвы со стороны Могрена

Понравился городской пляж слева от Святого Стефана. Там запутанная градация ценников на лежаки — от 15 до 30 евро, в зависимости от комфортности и величины зонтика, но это не критично, там всегда можно найти место в теньке между зонтиками и валяться на своем полотенце совершенно бесплатно. Мелкая галька, удобный заход в море, множество рыбок, плюс ко всему великолепный вид на сам Св. Стефан. К тому же, можно подплыть практически к его стенам и поплавать вокруг самого острова, любуясь на его домики, заглядывая в окошки. Этот момент был очень приятным.

На пляж острова Святого Николы можно доплыть на катере с городского пляжа Будвы, они часто курсируют, а можно взять обзорную поездку вдоль побережья за пять евро и на обратном пути высадиться на острове. Мы так делали. Но сам пляж, хоть и живописный, со скалами прямо из воды, не очень понравился.

пляж на острове Св. Николы

Заход неудобный, везде огромные булыжники, только в тапочках. Запрет на свою еду тоже не порадовал. В общем, этот пляж нам не понравился. К моему удивлению вода в море во второй половине июля была очень холодная, градусов двадцать или чуть выше. Говорят, какая-то аномалия в виде холодного течения. Это, конечно, испортило впечатления от моря, по-настоящему понаслаждаться купанием мне не удалось. Под конец я даже простудилась. Да и вообще, каменистые будванские пляжи не особо меня впечатлили, ожидала большего.

Теперь непосредственно про саму Будву. Не буду долго писать про этот курорт, не хочется в сто пятьдесят первый раз описывать его достопримечательности. Скажу лишь о своих впечатлениях. В целом Будва оставила впечатление достаточно развитого курорта со всей необходимой для этого атрибутикой. Из минусов — столпотворение народа в высокий сезон, повсюду слышна русская речь, создается ощущение, что находишься где-нибудь в Алуште или Геленджике. Хотя меня лично засилье соотечественников не слишком напрягало, а подчас было даже в радость, после почти года на чужбине. Будву часто критикуют за многолюдность, шум, тусовку, но нас это не напрягало, скорее нравилось, что находимся не в отрыве от цивилизации. Да и для детей там много развлечений — аттракционы, батуты и т. д. были посещены нами неоднократно.

Понравился и Старый город, особенно приятно погулять там на закате.

Будва - Старый город

Сверху открываются красивые виды на остров Св. Николы

Вид на остров Св. Николы

и пляжи Могрен. Да и в нижнем старом городе есть, что посмотреть, где побродить, чем полюбоваться. Много уютных, аутентичных уголков и двориков.

Уютные уголки Старой Будвы

Так что, Будву критиковать не буду. Тусовочное место, и это следует иметь в виду при выборе места отдыха. Для любителей тихого, спокойного отдыха она не подойдет совершенно.

Вот такие мои впечатления от Черногории, довольно умеренные, без восторгов, но и без недовольства. Маленькая, уютная страна, но, конечно же, не первой туристической категории. Есть, безусловно, что посмотреть, куда съездить, но каких-то открытий и потрясений у меня лично не произошло.

Картинные пейзажи, прозрачная вода, цивилизованные пляжи, отменная национальная кухня. Есть куда съездить на экскурсию, сходить развлечься вечером, и чем занять детей. Достойный сервис и масса впечатлений.

Рассматривая отдых в Черногории плюсы и минусы, можно выделить следующие положительные моменты:
1. Еда. Все очень вкусно, много и качественно. Большое разнообразие блюд из морепродуктов. Продукты экологически чистые, контролируются санитарной службой. Мясо волшебного вкуса, без привычного отечественного отвратительного привкуса.
2. Разнообразная экскурсионная программа. Здесь можно увидеть красивейший Боко-Которский залив, Скадарское озеро, каньоны, знаменитый остров Свети Стефан, национальный парк Дурмитор. Для верующих и любителей истории есть познавательные Монастырские туры. Желающие также могут съездить в Дубровник или Албанию.

3. Шикарные виды природы - скалистый рельеф, живописные бухточки, изумрудная вода. Если не хочется толкаться на городских пляжах Будвы, можно пройтись пешком к менее людным местам. Там есть бухты с комфортными пляжами. Можно съездить на, где замечательный пляж.
4. Не скучно вечером. Будва считается тусовочным местом, где молодежь, и не только, может развлекаться всю ночь в многочисленных клубах и ресторанах. В небольших поселках тоже есть, где прогуляться. Вдоль набережной масса развлечений. В большие отели Черногории часто заезжают гастролеры, и можно, например, послушать джаз, который исполняют на открытой лужайке отеля.
5. Все относительно недорого. Пообедать, поужинать в кафе/ресторане можно за 10-20 евро на двоих. Фастфуд также вполне съедобен, если нет желания полноценно питаться (от 1,5-2 евро). То же относится и к аренде жилья, и к другим услугам, если сравнивать с известными европейскими курортами.

Минусы тоже есть, хотя плюсы перевешивают. Из недостатков можно отметить:

• Очень много соотечественников. Приехав за границу, турист оказывается в окружении тех же людей, что и на родине. И не все из них ведут себя по-европейски.
• В разгар сезона пляжи переполнены. Особенно это чувствуется на центральных пляжах. Не очень широкая пляжная полоса, вся утыканная лежаками. Полотенце приходится стелить вплотную друг к другу. Но это ожидаемый недостаток, если ехать в разгар сезона.
• На пляжах много лодок, катеров, яхт. Они находятся вблизи от отдыхающих. Это не экологично, и не всегда дает возможность далеко заплыть.
• Чистота далека от идеальной. Туристы кидают мусор не только в урны, а местный сервис не спешит с уборкой.
• На большинстве пляжей галька. В некоторых местах каменистый берег, который затрудняет вход в воду. Это не очень удобно, особенно с маленькими детьми.
  

Забронировать отель в Черногории

Все мы знаем Черногорию как популярное туристическое направление, но мы мало задумываемся как живут простые люди на этой земле, давайте более детально разберемся в этом вопросе. Итак, Черногория находится на берегах прохладного Адриатического моря, что касается экономической географии, то Черногория является кандидатом в члены Евросоюза с 2010 года. Проблема вступления в НАТО заключается в не разрешённых территориальных претензиях к Черногории со стороны Боснии и Герцеговины по поводу района Суторина.

Погода и климат в Черногории

На Адриатическом побережье — средиземноморский климат, с северной Черногории - умеренно-континентальный, летом на побережье очень тепло, температуры как правило выше 25 градусов, зима короткая, но температуры всего около 5 тепла, в горных районах зимой лежит снег.

Население Черногории

Столицей Черногории является город Подгорица, культурной столицей принято считать город Цетине. В Черногории проживает 625000 человек, среди них 43,16 % черногорцы, 31,99 % сербы, 7,77 % боснийцы, албанцы 5,03 %, мусульмане 3,97 %, хорваты 1,10 %, 0,42 % цыгане.

На сербском языке разговаривает 63,6 %, на черногорском 22 %, на боснийском 5,5 %, на албанском 5,3 %. Разница между сербским и черногорским языком не значительная и может быть понятна только местным жителям. Черногорцы и сербы в основном православные, албанцы мусульмане, в переписи населения черногорцы и сербы писали через черточку, что они сербы-черногорцы.

Плюсы и минусы жизни в Черногории, все для русских, отзывы мигрантов

Черногория привлекает к себе своими природными красотами, невероятным биоразнообразием, высочайшей экологией, это первая в мире акт называемая сугубо туристическая и экологическая страна. Черногория может похвастаться 73 километрами пляжей, температуры воды несколько ниже чем в Средиземном море, однако вода более прозрачная и чистая, берега не всегда идеальны для пляжного отдыха, тем не менее это все равно лучше, чем в Хорватии. Также в Черногории ошеломляющий каньон на реке Тара, а также замечательное Скадарское озеро, не говоря уже про живописные национальные природные парки и заповедники.

Черногория самая безопасная страна в мире, по крайней мере среди туристических направлений, Черногория не такая богатая как Италия, поэтому отпетые бандиты сюда просто еще не успели проникнуть, но возможно, все еще впереди, а сейчас можно наслаждаться безопасностью. С безопасностью все хорошо абсолютно во всех курортных городах, включая такие оживлённые как Никшич и Бар. Многие туристы удивляются как это в Которской бухте они видели автомобили, которые на запирают, не поднимают окна, вход в жилые квартиры открыт, другими словами заходи кто хочешь, бери что хочешь, даже на оживлённых туристических тропах. В этом плане Черногория великолепное место, например в какой-нибудь Испании в Барселоне нужно просто привязываться свою сумку к себе, столику в ресторане, попробуй только выпустить что-то из рук хоть на секунду, с таким предметом можно навсегда попрощаться.

Огромным плюсом является совершенная экология и климат. Черногория хоть и Европа, но все равно цены здесь ниже чем в России, а зарплаты точно такие же.

Черногория в каком-то смысле находится в центре Европы, расстояния здесь не такие как в России или на Украине. За полчаса из одного черногорского города можно попасть в другой, посмотреть массу достопримечательностей, которые включены в списки ЮНЕСКО. Кроме того, на своем автомобиле можно поехать в Рим, Париж, Берлин и другие важные города Европы, что уже там говорить про поезда или самолеты, до любой самой интересной достопримечательности в Европе рукой подать.

Жизнь в Черногории немножко отличается от отдыха в Черногории. Страна может предложить любую работу. Жить можно также, как и в любой другой стране, днем работать, вечером отдыхать, по выходным путешествовать, отдыхать в кафе, прогуливаться по набережным, делать вылазки на пикник на природу, в крупных городах имеются так сказать и культурные возможности, можно ходить в театры, на концерты, в музеи, в этом плане Черногория в целом может немножко проигрывать Москве и Санкт -Петербургу.

Квартиры, дома, аренда, покупка в Черногории

Коммунальные в Черногории приблизительно такие же как в России, другими словами около 150 евро в месяц, зимой очень дорого отопление, особенно если приходится отапливать электричеством. Не везде имеется центральное отопление и горячая вода в кране, необходимо пользоваться бойлером, который часто ломается. Стоимость квартир и вил зависит от разных факторов, прежде всего это престижность места, расстояние до берега, уровень ремонта и комфорта. В целом цены в Черногории на недвижимость около 1000 евро за квадратный метр, элитные вилы в Которской бухте могут продаваться по ценам на порядок выше. Искать недвижимость для покупки или аренды в Черногории нужно на местных сайтах, лучше писать поисковые запросы на черногорском языке, а не на русском или английском, тогда и цены будут адекватные, можно также походить по городкам и пораспрашивать не продает ли кто дом. Аренда квартиры также зависит от факторов, аренда на неделю это долгосрочная аренда. Двухкомнатную на долгосрочной основе можно арендовать за 350 евро в месяц плюс коммунальные, зарплаты в Черногории не высокие, но часто выше чем 700 евро в месяц.

Уровень жизни, магазины, сколько нужно денег

Уровень жизни в Черногории сравним с Восточной Европой, необходимо искать некоторый компромисс между невысокими доходами и уже европейскими ценами. Некоторые магазины работают до позднего вечера, это главное отличие от Западной Европы, где купить себе поесть после 6 вечера будет невозможно. Цены в Черногории на еду относительно высокие, однако продукты эти гарантировано высокого качества, потому что их очень жёстко проверяют, более дешевые продукты не могут попасть на прилавки. Цены на одежду ниже чем в России, это касается брендовой одежды, впрочем черногорцы ездят на шоппинг в соседнюю Италию, там выбор выше.

Работа, вакансии, экономика Черногории

Ранее Черногория являлась самым отсталым с экономической точки зрения регионом в Югославии, тем не менее до сих пор сохранилась лёгкая и пищевая промышленность в Никшич и Бар, судостроение и судоремонт в Биела и Бар, текстильная промышленность в Биело Поле, электротехническая промышленность в Цетине, переработка алюминия в Подгорице, чёрная металлургия в Никшич, деревообработка в Рожае, Беране, Плевля, Никшиче.

Промышленность Черногории - это в первую очередь производство алюминия, производство сигарет, добыча соли. Сельское хозяйство - это табак, картофель, зерновые, виноград, маслины, цитрусовые.

Черногория сегодня самая перспективная в экономическом плане страна среди республик бывшей Югославии, прогнозируется рост доходов до 8% в течение ближайших 10 лет. С каждым годом возрастает роль туризма, сегодня он составляет более 20% ВВП страны.

Итак, того, кого интересует работа в туризме, вернее провести лето на курорте и при этом заработать деньги, можно обратить внимание на Херцег-Нови, Будва, Бечичи, Петровац, особое внимание на город Котор на берегу Которского залива, который является самым элитным туристическим местом в Черногории благодаря невероятным природным красотам. А в национальном парке Дурмитор находится горнолыжный курорт Жабляк.

Поиск работы в Черногории осложнен традиционным средиземноморским менталитетом, все те же проблемы, что и с Италией и Грецией. В Черногории вообще официально нет своей валюты, используется евро.

Постоянная работа в Черногории есть в столице в Подгорице, в курортных городах жизнь на зимний период замирает. В Черногории переходная экономика, страна развивающаяся. Это значит, что в Черногории сегодня в некотором смысле идут наши 1990 года, когда можно работать в тени, не платить налоги, не регистрировать свой бизнес. Вопрос официального трудоустройства возлагается на самих работников, предпринимателей государство не сильно контролирует, зарплату некоторые получают в конвертах, так как налоговая нагрузка на официальную зарплату соответственно очень высокая.

Черногория привлекательная для всяких там фрилансеров, людей которые обеспечивают себя работой самостоятельно и работают удаленно, с таким фрилансеров практически не берут налогов. Обслуживать можно компании, находящиеся в Западной Европе. Черногория более благоприятна для тех, кто приезжает сюда с собственным бизнесом, это касается и русских, поток русских которые хотят найти работу в Черногории очень маленький так как сегодня зарплаты в самой России выше чем в нашей Черногории. Страна привлекательна для тех, кто хочет использовать свои инвестиции и при этом жить на курорте в приятном климате. Русские могут устраиваться на работу к русским работодателям, однако все равно необходимо учить сербский язык, пригодится немецкий и итальянский и конечно же английский. Легко работу найти в агентствах по недвижимости, в летнее время в туризме, ресторанах, гостиницах, конечно можно работать в местном сельском хозяйстве если есть силы и даже на производстве. Вряд ли возьмут иностранца на работу в правительство и государственные организации.